Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 314 | 343000€ | 3943€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 171 | 115000€ | 2447€ |
2020-09-17 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 190 | 344500€ | 4921€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 108 | 227 | 353000€ | 3269€ |
2023-06-06 | 33 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 216 | 175000€ | 3889€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 242 | 399900€ | 3389€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 418 | 249000€ | 1627€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 59 | 322 | 260000€ | 4407€ |
2023-02-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 120 | 622 | 549900€ | 4583€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 258 | 442000€ | 5525€ |
2021-07-26 | 18 | RUE LAVOISIER | 7 | 100 | 258 | 375000€ | 3750€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 16 | 495 | 265000€ | 16563€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 278 | 383000€ | 4614€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 221 | 200000€ | 4545€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2021-04-06 | 18 | RUE COQUELIN | 2 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-12 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 123 | 607 | 479000€ | 3894€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2020-04-28 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 413000€ | 2993€ |
2021-04-26 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 441000€ | 3196€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2021-06-28 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 394 | 518323€ | 6479€ |
2019-08-28 | 29 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 120 | 386 | 430000€ | 3583€ |
2021-08-04 | 19 | RUE COQUELIN | 6 | 140 | 540 | 485000€ | 3464€ |
2022-04-11 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 287 | 174000€ | 5800€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 67 | 275 | 334000€ | 4985€ |
2022-06-30 | 33 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 60 | 188 | 329000€ | 5483€ |
2020-05-29 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2020-11-09 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 52 | 308 | 300000€ | 5769€ |
2020-11-23 | 15 | RUE COQUELIN | 5 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2023-03-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 209 | 302500€ | 4879€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 70 | 330 | 382500€ | 5464€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 47 | 160 | 253600€ | 5396€ |
2020-10-14 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 2 | 50 | 143 | 333300€ | 6666€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 150 | 160000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2022-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 180 | 250000€ | 5814€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2022-08-02 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 67 | 167 | 316000€ | 4716€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 251 | 485000€ | 4491€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2019-07-22 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 96 | 611 | 414700€ | 4320€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-11 | 38 | CHS JULES CESAR | 4 | 77 | 608 | 381000€ | 4948€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU MARESC | 5 | 94 | 139 | 406000€ | 4319€ |
2021-09-22 | 40 | CHS JULES CESAR | 5 | 131 | 529 | 551900€ | 4213€ |
2022-05-24 | 42 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 723 | 685000€ | 4567€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 158 | 308 | 453000€ | 2867€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 253 | 469050€ | 5454€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 362000€ | 3811€ |
2022-03-10 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 365000€ | 3842€ |
2022-08-04 | 59 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 98 | 393 | 420000€ | 4286€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES BAPAUMES | 4 | 128 | 232 | 473500€ | 3699€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2021-03-30 | 37 | CHS JULES CESAR | 2 | 60 | 211 | 456600€ | 7610€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 56 | 240 | 393000€ | 7018€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2021-05-12 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 96 | 268000€ | 3829€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU CPT G CLEMENT | 4 | 76 | 291 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 5 | 157 | 437 | 540000€ | 3439€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2020-07-10 | 19 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 452 | 560000€ | 3500€ |
2021-04-20 | 0 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 378000€ | 4065€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2022-08-26 | 71 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 82 | 446 | 460300€ | 5613€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU HENNOCQUE MARTEL | 5 | 92 | 546 | 315750€ | 3432€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU CPT G CLEMENT | 1 | 20 | 118 | 255450€ | 12773€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-10 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 387000€ | 5529€ |
2021-05-27 | 4 | ALL CASSINI | 7 | 157 | 378 | 541000€ | 3446€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2019-06-13 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 145 | 431 | 405000€ | 2793€ |
2019-07-15 | 10 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 213 | 415000€ | 4235€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 615 | 320000€ | 3678€ |
2019-09-05 | 56 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 450 | 373000€ | 4722€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2023-02-08 | 89 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 110 | 515 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-16 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 354 | 515758€ | 3393€ |
2022-07-07 | 8 | AV LOUISE | 5 | 100 | 181 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-09 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 196 | 727500€ | 5963€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DU NOYER MULOT | 6 | 119 | 340 | 226691€ | 1905€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU NOYER MULOT | 5 | 134 | 440 | 385000€ | 2873€ |
2022-10-19 | 84 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 94 | 699 | 522000€ | 5553€ |
2020-10-22 | 9 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 39 | 225 | 122130€ | 3132€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 50 | 476 | 270000€ | 5400€ |
2022-04-01 | 19 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 91 | 167 | 458040€ | 5033€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2022-04-08 | 7 | ALL PITOT | 4 | 71 | 152 | 308000€ | 4338€ |
2023-02-24 | 7 | AV LOUISE | 2 | 54 | 344 | 183908€ | 3406€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DU NOYER MULOT | 7 | 169 | 598 | 746000€ | 4414€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2020-12-11 | 29 | AV JULES SIEGFRIED | 5 | 71 | 420 | 300000€ | 4225€ |
2020-01-02 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 415 | 369530€ | 4106€ |
2021-08-07 | 1 | RUE FRANCOIS PLASSON | 6 | 115 | 514 | 510000€ | 4435€ |
2021-11-26 | 5 | AV LOUISE | 5 | 92 | 601 | 400000€ | 4348€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2023-04-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 229280€ | 8189€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2022-08-23 | 46 | RUE DU PLESSIS | 6 | 114 | 503 | 495000€ | 4342€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2021-03-31 | 17 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 140 | 353 | 524000€ | 3743€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2019-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 273 | 435000€ | 6214€ |
2022-10-21 | 45 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 120 | 397 | 540000€ | 4500€ |